Månad: augusti 2025

Byte av taken

av

En förbesiktning av de första taken genomfördes i veckan innan takpannorna lades på. Med en tidig dialog mellan besiktningsman och utförare minska vi risken för anmärkningar som måste tas omhand i ett sent skede.

Vi kommer att göra ett tillägg som vi inte hade med från början. Det ska monteras ett livlinefäste på taket på varje fastighet. Det ger en möjlighet att fästa en livlina när man behöver utföra något arbete på taket.

Det har visat sig att vid de takkupor där den nedre plåten har en vågig kant som ligger mot takpannorna måste plåten bytas ut för att passa mot de nya takpannorna. Kostnaden för ny plåt och arbetet att byta tillhör kupan och ingår inte i takbytet. Fastighetsägare som har det utförande på sina takkupor kommer att få en kostnad på ca 1 850 kr per kupa.
Kostnader som tillkommer för enskild fastighetsägare kommer att hanteras via föreningen och inte direkt till byggföretaget.

Det kan också bli andra kostnader för en enskild fastighetsägare om något vid tillbyggnader har utförts på ett sätt som måste åtgärdas vid takbytet.

De tillbyggda verandorna på framsidan av husen har också byggts på olika sätt. Som exempel saknades takpapp under pannorna på någon veranda. Det görs inga ändringar av verandorna utöver att byta takpannor. Den som vill passa på att göra om och t ex lägga på papp får själv höra av sig. Vi får sen ha en dialog med Miljöbyggarna för besked om arbetet kan utföras och vad kostnaden skulle bli.

På måndag morgon den 25/8 kl 7 kommer kranbilen att köra in framför Ng 83-91 Arbete med att plocka ner takpannor startar på morgonen.

Den som måste passera till eller från sin fastighet får vara mycket observant på arbetet som pågår. Man får aldrig gå under armen på kranbilen när den är igång.
Tänk också på att området där arbete med taken pågår är en byggarbetsplats så att inga barn leker för nära.

Vid frågor och funderingar kontakta
Iréne Rydberg, tel 0705-81 66 30

Infomation om pågående takbyte

av

Starten på byte av våra tak har gått enligt plan. Arbete med de första fastigheterna på Nybblegatan pågår. Nästa vecka går man vidare med resten av första längan.

För att arbetet ska fungera på ett smidigt sätt när takpannorna tas bort behöver de åka in med en kranbil som placerar containrar i närheten.

På måndag den 18/8 kommer alla takpannor som återstår på Ng 93-101 att plockas bort. Kranbilen kommer kl 7 på måndag morgon och kör in framför husen från garagen. Den kommer att stå kvar tills takpannorna har tagits bort. Kranbilen kommer senare också att köra in och lasta av de nya takpannorna när det är klart för att täcka.
Under veckan kommer man att fortsätta på samma sätt med Ng 83-91. Tidpunkt vet vi inte förrän i nästa vecka när man ser hur allt fortlöper.

Miljöbyggarna kommer att vakta medan bilen kör in. Den som måste passera till eller från sin fastighet får vara mycket observant på arbetet som pågår. Man får aldrig gå under armen på kranbilen när den är igång.
Tänk också på att området där arbete med taken pågår är en byggarbetsplats så att inga barn leker för nära.

Inredning av övervåningar med takkupor och takfönster har gjorts på olika sätt av varje enskild fastighetsägare. Det kan medföra nödvändiga åtgärder vid kupor och takfönster som den enskilde fastighetsägaren får stå för. Fastighetsägaren kommer att kontaktas om man upptäcker att anslutning och tätning vid det nya taket inte går att utföra utan ändringar.

På något ställe har man upptäckt röta i råsponten och då har den bytts ut.

Föreningen har beställt en förbesiktning av den besiktningsman som vi har haft kontakt med angående våra tak. Den genomförs i nästa vecka för att i ett tidigt skede kunna få en genomgång och föra en dialog med företaget innan taket täcks med nya takpannor.

Information kommer att läggas ut på vår hemsida samt sättas upp i entrén till tvättstugan.

Vid frågor och funderingar kontakta
Iréne Rydberg, tel 0705-81 66 30